عزل خزانات المياه من الداخل والخارج
تعتبر خزانات المياه في المملكة العربية السعودية، وتحديداً في الرياض، القلب النابض لأي منشأة سكنية أو تجارية. ولكن، نظراً لطبيعة التربة الكيميائية ودرجات الحرارة المرتفعة، تتعرض هذه الخزانات لتحديات جسيمة تهدد سلامة المياه وهيكل البناء. هنا يأتي دور شركة البيوت لتقديم مفهوم “الحماية الشاملة” من خلال عزل خزانات المياه من الداخل والخارج.
أولاً: فلسفة العزل المزدوج (لماذا نعزل من الداخل والخارج؟)
يعتقد البعض أن العزل الداخلي وحده يكفي، ولكن في الهندسة الإنشائية، يعتبر هذا “نصف حل”.
-
العزل الداخلي: يمنع المياه من الهروب خارج الخزان ويحميها من التلوث بالخرسانة.
-
العزل الخارجي: يمنع المياه الجوفية والأملاح الضارة من النفاذ إلى داخل الخرسانة وتآكل حديد التسليح.
-
النتيجة: عمر افتراضي يصل لـ 50 عاماً ومياه نقية 100%.
ثانياً: عزل خزانات المياه من الداخل (صمام الأمان الصحي)
عزل خزانات المياه من الداخل والخارج
الهدف هنا هو خلق حاجز بيولوجي وكيميائي بين مياه الشرب وبين جسم الخزان الخرساني.
1. أفضل مواد العزل الداخلي في شركة البيوت
-
مادة الإيبوكسي (Epoxy): مادة راتنجية شديدة الصلابة والنعومة. لا تفرز أي مواد سامة، وتمنع تماماً نمو الطحالب والبكتيريا.
-
العزل الإسمنتي الكيميائي (Cementitious): مواد مثل “البنترون” التي تغلغل داخل مسام الخرسانة بعمق يصل لـ 15 سم، وتغلقها بالكامل ببلورات غير قابلة للذوبان.
-
الدهانات البوليمرية: مرنة جداً وتتحمل التمدد الحراري دون تشقق.
2. خطوات التنفيذ الاحترافية (بدقة شركة البيوت)
-
التجهيز الميكانيكي: جلي الجدران لإزالة الزوائد الخرسانية وفتح المسام لاستقبال المادة العازلة.
-
حقن التشققات: استخدام مواد (Injection) لسد أي شروخ ظاهرة في جسم الخزان.
-
صناعة الوتر (الرقبة): أهم خطوة، وهي عمل زاوية مائلة عند التقاء الأرضية بالجدران لمنع التسرب من أضعف نقطة في الخزان.
-
تطبيق الطبقات: طلاء وجهين متعامدين لضمان التغطية الكاملة، مع مراعاة جفاف الطبقة الأولى قبل البدء بالثانية.
ثالثاً: عزل خزانات المياه من الخارج (الدرع الإنشائي)
يُنفذ هذا العزل غالباً أثناء مرحلة الإنشاء، وهو خط الدفاع الأول ضد “الأعداء الخفيين” تحت الأرض.
1. المواد المستخدمة في العزل الخارجي
-
لفائف البيتومين (Membrane): طبقات من البيتومين المقوى بالبوليستر، تُلحم بالنار لتشكل غشاءً مانعاً للماء والرطوبة.
-
البيتومين السائل (المطاطي): يدهن على الجدران الخارجية ليسد المسام ويحمي الخرسانة من الأملاح الكبريتية الموجودة في التربة.
-
العزل الأسمنتي الخارجي: يُستخدم كطبقة تدعيم إضافية في المناطق ذات المنسوب المرتفع من المياه الجوفية.
2. مراحل العمل الخارجي
-
تسوية السطح الخارجي: التأكد من خلو الجدران من النتوءات التي قد تثقب لفائف العزل.
-
طلاء البريمر: مادة سائلة تساعد على التصاق العزل بالجسم الخرساني.
-
اللحام والتركيب: تركيب اللفائف بتراكب (Overlap) لا يقل عن 10 سم بين كل لفة وأخرى لضمان عدم وجود فجوات.
-
تركيب ألواح الحماية (Protection Boards): لحماية العزل من الخدش أثناء عملية الردم بالتربة.
رابعاً: مقارنة فنية بين العزل الداخلي والخارجي
| وجه المقارنة | العزل الداخلي | العزل الخارجي |
| الوظيفة | منع التسرب للخارج وحماية جودة الماء. | منع تسرب المياه الجوفية للداخل وحماية الحديد. |
| المواد | إيبوكسي، مواد إسمنتية صحية. | بيتومين، لفائف ممبرين، قار. |
| الصحة | يجب أن تكون مواد “Food Grade” آمنة. | لا يشترط تلامسها مع الماء. |
| التوقيت | أثناء البناء أو في أي وقت لاحق كصيانة. | حصراً أثناء مرحلة البناء (قبل الردم). |
خامساً: دور شركة كشف تسربات المياه بالرياض في نجاح العزل
قبل البدء بأي عملية عزل، تقوم شركة البيوت بخطوات فحص استباقية:
-
فحص الوصلات: التأكد من سلامة الأنابيب الداخلة والخارجة من الخزان عبر أجهزة الضغط والنيتروجين.
-
كشف الفراغات: استخدام أجهزة الاستشعار الصوتي للتأكد من عدم وجود فراغات (تعشيش) في الخرسانة خلف طبقة اللياسة.
-
حل ارتفاع فاتورة المياه: الفحص الدقيق يساعد في تحديد ما إذا كان الهدر من الخزان نفسه أم من الخطوط البينية بين العداد والخزان.
سادساً: التوقيتات الحاسمة وجدول التعبئة
بناءً على تساؤلات العملاء: متى يتم تعبئة الخزان بعد العزل؟
-
في حالة العزل الإسمنتي: الانتظار من 48 إلى 72 ساعة مع ترطيب العزل برذاذ ماء خفيف.
-
في حالة العزل الإيبوكسي: الانتظار من 4 إلى 7 أيام لضمان تطاير كافة الروائح والمواد الكيميائية وضمان الصلابة القصوى.
سابعاً: نصائح “شركة البيوت” لإطالة عمر الخزان
-
التهوية الدورية: تأكد من وجود فتحات تهوية مناسبة لمنع تكون غازات تؤثر على طبقة العزل.
-
النظافة: غسل الخزان مرة كل 6 أشهر يمنع تراكم الرواسب التي قد تؤدي بمرور الوقت لتآكل طبقة الإيبوكسي.
-
مراقبة المحابس: أي عطل في العوامة يؤدي لفيضان الماء وضغطه على الرقبة، مما قد يسبب شقوقاً في العزل العلوي.
ثامناً: لماذا تختار شركة البيوت كأفضل شركة عزل خزانات بالرياض؟
نحن نتميز بـ:
-
الخبرة الميدانية: آلاف المشاريع الناجحة في الرياض، الدمام، وجدة.
-
أحدث الأجهزة: لا نعتمد على التخمين، بل على أجهزة الفحص الرقمية.
-
الضمان الحقيقي: نقدم ضماناً موثقاً على كافة أعمال العزل الداخلي والخارجي.
-
التكلفة العادلة: نجمع بين أجود المواد العالمية والأسعار التنافسية التي تناسب ميزانية المواطن السعودي.
التاسع: الأسئلة الشائعة حول العزل من الداخل والخارج
س: هل يمكن عزل خزان قديم من الخارج؟
ج: الأمر صعب ومكلف لأنه يتطلب الحفر حول الخزان بالكامل، لذا ننصح في شركة البيوت بتكثيف العزل الداخلي (العزل السلبي) باستخدام مواد إسمنتية متطورة في حال تعذر العزل الخارجي.
س: ما هي علامات فشل العزل الخارجي؟
ج: ظهور رائحة مياه صرف صحي في مياه الشرب، أو ملاحظة وجود أتربة وطين داخل الخزان رغم تنظيفه المستمر.
الخاتمة
إن عزل خزانات المياه من الداخل والخارج هو الاستثمار الأذكى لحماية عقارك وصحتك. لا تترك خزانك عرضة للتهالك والتسرب. تواصل مع خبراء شركة البيوت اليوم للحصول على فحص شامل وعزل احترافي يضمن لك راحة البال لسنوات طويلة.
للتواصل والاستفسار:
-
الموقع الإلكتروني: b-yout.com.sa
-
رقم الهاتف: 0566928473
-
الخدمة: كشف تسربات – عزل مائي وحراري – ترميمات.
شركة البيوت.. ريادة في العزل، أمان للمياه، وضمان للمستقبل.
